Раиса ДЕНИСОВА, генеральный директор фирмы "Дионикс"
Вот уже несколько лет подряд фирма "Дионикс" из города Железнодорожный утверждает право лидера лучшей организации строительного комплекса Московской области. Выделяется своими результативными действиями и в текущем году, вводя в строй объекты жилья не только в своем городе, но и в Москве, а также в регионах РФ. Об этом идет разговор корреспондента "СГ" с генеральным директором ООО "Дионикс", заслуженным строителем Московской области, почетным строителем России, дипломантом Национальной общественной премии имени Петра Великого Раисой ДЕНИСОВОЙ.
- Раиса Ивановна, год назад вы выступали в нашей газете в номере, где рассказали историю вашей фирмы и поделились мнением о проблемах. Что нового произошло за минувший год?
- Желаете новостей? Пожалуйста. Этим летом на ВВЦ в течение четырех дней проходила 9-я Всероссийская выставка-ярмарка "Регионы России", посвященная 14-й годовщине провозглашения государственного суверенитета. Среди предприятий, представлявших Московскую область, была наша компания "Дионикс". Вообще-то наше участие в выставках, ярмарках и конкурсах традиционно. Например, в мае этого года мы выставляли свою экспозицию в Нижнем Новгороде на Всероссийской выставке "Москва-интеграция-регионы". А вот на ВВЦ решили представить подробный отчет о нашей деятельности, прежде всего в сфере жилищного строительства. Посетители этого смотра могли обстоятельно ознакомиться с нашими объектами на макетах, чертежах, фотографиях, а также с продукцией наших предприятий, например, с образцами оконных пакетов, пенобетонных блоков и других изделий, которые мы выпускаем как собственными силами, так и благодаря тесному сотрудничеству с лучшими производителями материалов и конструкций, например, с инвестиционно-строительным холдингом "Моспромстройматериалы".
- Побывав на этом смотре на ВВЦ, я обратил внимание на "изюминку" вашей компании - поселок таун-хаузов "Радуга". В связи с этим вспомнил деревянные двухэтажные домики в вашем городе, которые возвели в сороковых годах военнопленные немцы.
- Вы наблюдательный журналист. Некоторые эти послевоенные дома и сегодня обитаемы, хотя большинство из них стало ветхим фондом и согласно программе губернатора Московской области Бориса Громова подлежит сносу, а их жильцы получат современные жилища. Всего в рамках программы переселения жителей из ветхого фонда в благоустроенное жилье нашему холдингу предстоит построить 150 тыс. кв. м жилья. Именно так уже произошло на улицах Граничной и Главной, где нашей компанией на месте послевоенных бревенчатых коммуналок возведены современные многоэтажные жилые дома. Что же касается наших таун-хаузов "Радуга", то тут речь идет о малоэтажном жилом комплексе на берегу реки Пехорка в 11 км от МКАД. Комплекс строится по уникальному авторскому проекту на территории 5 га и будет иметь 120 таун-хаузов, школу, детский сад, кафе, службы быта. Подобные проекты, как, впрочем, и другие современные объекты, мы готовы строить не только в Железнодорожном, но и на других территориях Подмосковья и регионов. С этой целью на выставке-ярмарке "Регионы России" демонстрировалось несколько фильмов об опыте нашей компании, а это привело к желаемому результату в условиях рынка - заключению контрактов и соглашений, которые позволяют нам вести строительство более качественно, более высокими темпами, с меньшими затратами и удерживать цены на возводимое жилье на сравнительно невысоком уровне. Кстати сказать, для этого у нас, помимо высококвалифицированных кадров, есть собственная производственная база: корпуса, оборудованные станками, столярная, покрасочная и жестяная мастерские, автотранспорт и строительная техника, гаражи, склады.
- Ваша компания родилась в самом начале рыночных реформ, и за истекшие почти 13 лет вы уже успели ввести более миллиона квадратных метров жилья. Как расширяете круг заказчиков?
- Наш секрет прост. Мы участвуем в открытых конкурсах и предлагаем себя в качестве субподрядной, генподрядной и инвестиционной организации. Напомню, что наша компания за последние годы превратилась в устойчивый инвестиционно-строительный холдинг, в котором образованы восемь предприятий строительной индустрии. Это "Дионикс-1" (г. Геленджик), "Дионикс-2" (г. Москва), "Дионикс-Волгоград" (г. Волгоград), "Дионикс-Курск" (г. Курск), "Изоляция-С". В структуру холдинга также входят проектная группа, риэлторский отдел и некоторые другие подразделения, например, информационно-издательский центр "Стройинформ", на базе которого выходит общественно-политическая газета "Железка", которая в 2004-м объявлена газетой года РФ и завоевала приз "Золотой гонг". Благодаря этому изданию мы открыты как в своих намерениях, так и в правдивых отчетах о своей деятельности.
"Дионикс" по объему выполняемых работ является крупнейшим предприятием строительного комплекса в г. Железнодорожный. В последние годы сдали в эксплуатацию здесь несколько 14-этажных домов серии П-46М и 16-этажный дом серии ПД-4. В настоящее время в различных стадиях строительства в этом городе находится три наших дома: два - серии ПД-4 на 180 квартир и монолитно-кирпичный дом собственного проекта "Дионикс" на 460 квартир в рамках губернаторской программы "Переселение жителей из ветхого жилого фонда в благоустроенное жилье". Всего в настоящее время у нас находится в стадии строительства 9 крупных объектов коммерческого и муниципального жилья как в Железнодорожном, так и в других городах Подмосковья.
- Вместе с тем ваша компания уже несколько лет востребована в Москве. Чем это вызвано? Ведь в строительном комплексе столицы много своих крупных компаний, и к тому же многие из них уже давно и активно застраивают Подмосковье.
- Я уже говорила, что секрет нашей востребованности прост. Мы выигрываем конкурсы и именно благодаря этому в прошлом году сдали в Москве три жилых дома: 83-квартирный серии П-46М, 179-квартирный серии ПД-4 и 52-квартирный монолитно-кирпичный по индивидуальному проекту - общей площадью 25200 квадратных метров. Всего же в 1991-2004 годах нашей компанией выполнен большой объем работ в столичных микрорайонах Жулебино, Люблино, Митино, Марьинский парк, Братеево, Новокосино, в районах Войковский, Южное Бутово. Кстати, мы выиграли конкурс на право строительства в Южном Бутове 110 тыс. кв. м жилья. Но, помимо этого, участвуем в реконструкции и строительстве других объектов. Например, мы производили работы по реконструкции Большой аудитории Политехнического музея, осуществляли строительство кирпичного цеха на Лосиноостровском заводе строительных материалов, а сейчас завершаем на Таганке строительство общественно-культурного центра с жилым домом для постоянного представительства Кабардино-Балкарской Республики. Другие наши новостройки можно увидеть в Люберцах, Троицке и опять же в Железнодорожном.
- Интересно узнать, а каковы экономические показатели деятельности вашего холдинга?
- Общий объем работ и услуг при численности работающих около 900 человек возрос с 2001 по 2003 год на 117 млн. рублей, а фондоотдача - на 300 процентов. Рентабельность продаж составила 11 процентов, а рентабельность собственного капитала - 12,9 процента при стоимости чистых активов около 300 млн. рублей. При этом в подрядных конкурсах нами выиграно 100 процентов участия в них. Не скрою, для нас это престижный показатель, как, впрочем, и некоторые другие. Скажем, в прошлом и нынешнем годах мы заняли призовые места на лучшую организацию в смотре-конкурсе по состоянию условий и охраны труда среди строительных организаций. Этому способствовал тот факт, что в холдинге осуществляется обязательное страхование работников от временной нетрудоспособности и несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Замечу, что заботе о здоровье и социальных нуждах наших работников в холдинге уделяется первостепенное внимание. Для этого у нас образован медицинский центр "Здоровье" в Железнодорожном, а на берегу Черного моря в поселке Прасковеевка - база отдыха "Райский сад", где работники и члены их семей могут отдохнуть и поправить свое здоровье за 10-30 процентов стоимости путевки. Рядом строится еще одна собственная круглогодичная база отдыха с бассейном на 150 мест.
- Раиса Ивановна, беседуя с вашими коллегами, я узнал, что в памяти еще живы времена, когда в вашей компании, как и во многих других, не вовремя платили зарплату. И тогда вы и другие руководители залезали в долги к знакомым, чтобы найти деньги для рабочих.
- Было такое, но все это уже в прошлом. Теперь мы живем без какого-либо опасения оказаться без работы. Наш холдинг сумел найти силы и средства не только к выживанию, но и к уверенному стабильному развитию. В связи с этим я хотела бы выразить нашу огромную признательность за поддержку со стороны руководства Московской области, строительного комплекса Москвы и других регионов, куда мы готовы передать свои технологии и свой опыт. Кстати, в настоящее время мы ведем переговоры об участии застройки Волгограда и Курска.
- Выступая на страницах нашей газеты в прошлом году, в канун профессионального праздника, вы говорили исключительно о делах и почти ничего о себе. Счастливы ли вы, ведь ваша работа руководителя требует огромного напряжения, самоотдачи и твердого характера?
- Вы знаете, я благодарю судьбу за то, что она подсказала мне верный выбор профессии инженера-строителя, а также за то, что я повстречала замечательного спутника жизни, моего мужа, тоже инженера-строителя. В труднейшие периоды испытаний мы выдержали много перегрузок, но сейчас работаем рука об руку, живем в любви и понимании. Вот и в канун Дня строителя я желаю читателям "Строительной газеты" счастья, успехов в работе и верности своей профессии.
