Сегодня, когда строительные компании с гордостью рапортуют о сданных объектах, нельзя обойти вниманием тех, чья деятельность зачастую остается "за кадром". Да, московские стройплощадки за последние три года заметно преобразились. Это результат той каждодневной, планомерной, иной раз рутинной, но такой нужной Москве и москвичам работы, что не один год проводится в КАСРР.
В пятницу, с девяти до...
Это был обычный рейд, один из многих, что изо дня в день проводит комплексная комиссия по контролю за содержанием стройплощадок города, созданная три года назад при КАСРР.
На этот раз направлялись в Северо-Восточный административный округ Москвы. И так уж получилось: пока искали стройплощадку ОАО "Мосмонтаж-спецстрой", затерянную в глубине жилого квартала, случайно зашли на "незапланированную" стройку. По улице Декабристов возводится торговый павильон. Собственно, пройти мимо безобразия было сложно: территория строительства полностью перекрывала тротуар. Волей-неволей жители микрорайона проложили тропу среди бывшего когда-то зеленым газона - иначе к автобусной остановке не пройдешь. Обойти стройку со стороны проезжей части тоже не представлялось возможным - ни пешеходной галереи, ни тем более козырька и освещения не было и в помине. Да и сама площадка выглядела непрезентабельно - стройматериалы, мусор, вынутый грунт хаотично занимали всю огороженную территорию. На недостроенном сооружении жизни не наблюдалось, впечатление такое, что объект позабыт -позаброшен. Прояснить ситуацию так и не удалось, кроме охранников и одного рабочего, с трудом пояснившего: "Аптеку вот строим...", так никого и не встретили. А жаль. Теперь недостроенная аптека - на заметке у комплексной комиссии. Заказчику строительства ООО "Медикал" придется-таки навести порядок на вверенной ему территории.
А на стройплощадке ОАО "Мосмонтзжспецстрой" порядок. Собственно, к моменту выхода этой статьи самой площадки уже нет. Ситуация сложилась непростая. Строители изначально были поставлены в жесткие условия: в самые сжатые сроки надстроить третий мансардный этаж социального приюта для детей и подростков. Успеть надо было до заезда детворы, которая благополучно отдыхала на летней даче. Строители успели. Но полностью оформить документацию на ведение работ так и не смогли. Вернее, заказчик вовремя не побеспокоился о получении необходимых разрешений. В результате не по своей вине получил Мосмонтажспецстрой "неуд".
Зато последний в этом рейде объект - строительство 17-этажного жилого дома для переселенцев из ветхих пятиэтажек в Свиблове - было оценено на "хорошо". И не удивительно. Хозяева площадки - УМИАТ Мосстроймеханизации-5 - фирма со сложившимися традициями. Здесь хорошо понимают, что достойные бытовые условия рабочих и порядок на стройке - залог успеха всего строительства. Не первый год на предприятии действует свой корпоративный стандарт по обустройству бытового городка. Поэтому нет проблем ни с оснащением бытовок шкафчиками, умывальниками, сушилками, ни со спецодеждой. На стройплощадке налажено бесперебойное горячее питание, причем обеды строителям обходятся бесплатно. Хорошо работают служба охраны труда, медпункт. И хотя комиссия прибыла не в самый удобный для хозяев стройплощадки момент (завершился нулевой цикл, объект- передавали субподрядчику - ДСК-1), серьезных замечаний у проверяющих немного: поторопиться с переоформлением документации на производство основных видов работ и "подлатать" разбитые тяжелой техникой дороги.
Взгляд сверху
Как рассказали мне в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, при подготовке празднования Дня города особое внимание было уделено историческому центру Москвы. Основные магистрали, скверы, фасады домов приобрели праздничный вид. Не остались без внимания и строительные площадки. В ходе проверок 67 объектов, строящихся в пределах Садового кольца, было выявлено 364 нарушения по культуре производства строительных работ.
Самые "популярные" нарушения все те же: неупорядоченное складирование материалов, полное или частичное отсутствие ограждений опасных мест на возводимых зданиях, не вывезенный мусор, неполадки с освещением пешеходных галерей. Все эти недочеты строители постарались вовремя исправить. Но, как считают в Управлении оперативного контроля и координации выполнения градостроительных программ, праздник праздником, а работа... должна вестись четко по намеченному графику.
- Я против штурмовщины в таком не простом для Москвы деле, как наведение порядка на стройках, - говорит заместитель руководителя Департамента градостроительной политики развития и реконструкции города Александр Сергеевич Максименко. -Да, мы сумели добиться определенных результатов, но предстоит сделать еще больше. Сегодня практически все столичные стройплощадки оснащены пунктами очистки колес автотранспорта, а рабочие одеты в фирменные спецовки. Приоритетная задача на сегодняшний день - наладить быт строителей. Человек -должен иметь возможность в нормальных условиях умыться, переодеться, пообедать и отдохнуть после тяжелого трудового дня. Правильно говорят, что злые руки добрых стен не построят.
- Много ли зафиксировано случаев проживания людей на стройплощадках?
- Не много, но, к сожалению, есть. Интересно, что когда мы вызываем руководителей проштрафившихся компаний на комиссию в КАСРР, нам, как правило, говорят: да не живет там никто, просто стояла бытовка с нарами... Похоже на присказку "с бородой" о "пианино в кустах". Ясно ведь: если есть спальные места, значит это кому-то нужно.
- Насколько часты нарушения организационно-правового порядка?
- Судите сами: из недавно проверенных 67 объектов, строящихся в пределах Садового кольца, на 11 отмечено отсутствие ведения мониторинга, на 9 - не нашлось проектов производства работ, на 8 объектах своевременно не оформлялась исполнительная техническая документация, на трех -отмечено недостаточное ведение авторского надзора, а на четырех стройках и вовсе отсутствовали разрешения на производство строительно-монтажных работ.
- Бывает так, что и стройка хорошая, и бытовой городок в порядке, а разрешения на ведение работ нет. Не успели оформить. Недавно такой случай комплексная комиссия зафиксировала на улице Декабристов. Социально-значимый объект сдали, а документацию полностью так и не оформили. Значит, бывают исключения из общих правил?
- В этом конкретном случае было безвыходное положение: социальный приют нужно было открыть к приезду детей. Поэтому работы велись под непосредственным контролем административного округа. Но я не сторонник таких исключений. Неразрешимых проблем нет, а есть нерадивые заказчики, вовремя не побеспокоившиеся об оформлении документации.
- Но, говорят, это очень длительный процесс, чуть ли не адов круг...
- Это басни, сочиненные теми, кто не хочет работать. Я с этим знаком не понаслышке - без малого тридцать лет отработал в ДСК-1. Сегодня, когда действует "режим одного окна", регламент получения распоряжения об утверждении проектной документации -21 день. Если заказчик заинтересован в скорейшем оформлении, всегда идем ему навстречу, бывает, что официальное распоряжение о ведении работ, подписанное руководителем Комплекса Владимиром Иосифовичем Ресиным, оформляется в считанные дни. Просто надо над этим работать.
