- Владимир Михайлович, известно, что ваша организация много внимания уделяет решению социальных проблем. Что в этом направлении сделано в последние годы?
- В традициях СУ-13 - реализация проектов большой социальной значимости. Бизнес сегодня не может не быть социально ответственным, даже, я бы сказал, не имеет на это права. Мы живем в реальном мире и видим, что формирование социально благополучной среды нам всем жизненно необходимо.
Вот один из примеров. Нами выполнена огромная работа по реконструкции стадиона "Труд". Надо сказать, что работа эта не была легкой, но мы чувствовали себя обязанными поддержать знаковый для нашего города футбольный клуб "Томь" и его многочисленных болельщиков. Многие работы выполняли по заказу областной и городской администраций фактически в долг, который в полном объеме до сих пор не оплачен. Однако вопреки всему мы хорошо справились с работой, ведь очевидно, что результат нравится всем. Это конечно же далеко не единственный наш проект.
- С какими подарками СУ-13 подходит к юбилею города?
- Подготовку к этому празднику начали давно. И речь идет не только о нашей основной деятельности - строительстве жилья.
В прошлом году завершили возведение часовни в сквере по ул. Дзержинского. Часовню эту в народе уже прозвали Чернобыльской, и у людей она пользуется большой популярностью. Мы строили ее совместно с несколькими заинтересованными организациями, но основную часть работ выполняло наше предприятие.
Еще одну часовню построили у родника "Божья роса" по пер. Островскому. Финансирование этого проекта целиком осуществляло СУ-13. Но, разумеется, самый масштабный и сложный проект, над которым наша компания работает сейчас, - это круглогодичный парк отдыха "Белое озеро". Это комплекс весьма масштабный - и по объемам строительно-монтажных работ, и по объемам капитальных вложений. Достаточно сказать, что общая стоимость проекта - около 70 миллионов рублей, из них 50 вкладывает СУ-13.
На сегодняшний день большая часть намеченного сделана. Хотя в начале даже опаска брала. Но, как в народе говорят: глаза боятся, а руки делают. На старте задача была поставлена серьезная - комплексное благоустройство объекта, который на особом счету у томичей. Это место историческое: согласно одной из версий краеведов, первый томский острог был заложен именно у Белого озера. Кроме того, это любимое место отдыха горожан, которое будет одной из семи официальных площадок празднования 400-летия. Поэтому мы отдаем себе отчет в том, что на нас лежит большая ответственность. К 25 августа планировали завершить все работы.
Основными объектами здесь являются культурно-досуговый центр, детское кафе и фонтан. Помимо этого завершается огромный объем благоустроительных работ. Не сомневаюсь, все получится отлично! Не зря уже сейчас томичи охотно гуляют здесь в будни и в выходные, а молодожены приезжают сделать памятную фотографию. Значит, людям нравится, а это для нас самый объективный и важный показатель. Потому что мы строим город с большой к нему любовью!
- Визитной карточкой СУ-13 можно назвать квартальную застройку. Вы продолжаете работать в этом направлении?
- Конечно. Один из лучших наших примеров квартальной застройки - квартал по ул. Кузнецова, Карташова, Советской. Сейчас много домов, интересных в архитектурном плане, строим в районе Дворца спорта. СУ-13 продолжает эту работу, но сейчас мы выходим уже на новый уровень - благоустройство целых микрорайонов. Одним из таких масштабных объектов в ближайшее время станет микрорайон Центральный. Проектом предусмотрено строительство здесь нескольких красивых кирпичных домов с разнообразными фасадами, объектов соцкультбыта, большого количества стационарных гаражей и проведение комплексного благоустройства. Одним из особенно заметных объектов этого микрорайона будет детская поликлиника. Ее мы совместно с мэрией преподнесем этому району в подарок. Коробку СУ-13 выложит за свой счет. Ее возведение планируется начать в следующем году.
Через три года этот микрорайон станет красивым и оригинальным.
В наших ближайших планах также обустройство микрорайона Академический. Эта территория обладает большим потенциалом для интересного ландшафтного проектирования. Здесь планируется построить несколько домов переменной этажности для людей среднего класса. Предстоит выполнить и огромную работу по благоустройству и озеленению территории.
Обо всех объектах в коротком разговоре не расскажешь, ведь их у нас в работе более сотни.
- Сотрудничает ли СУ-13 с вузами? Ведь Томск - город студенческий.
- Для многих университетов Томска мы построили учебные корпуса и общежития. Хорошие деловые отношения сложились у нас с политехническим, медицинским университетами, с педуниверситетом и ТГУ. Один из последних примеров - новый корпус педагогического университета на Каштаке. Никто не верил тогда, в 2002 году, что мы его сделаем в такие сроки, говорили, что в лучшем случае он откроется в 2005 году. Мы завершили все работы в 2003-м. В корпусе уже почти год как проводятся занятия. При этом на момент сдачи в долг нами было выполнено работ на 40 миллионов рублей. Но с поставленной задачей мы справились и помогли педуниверситету наладить учебный процесс. Это радостно не только для студентов и преподавателей, но и для строителей.
Сейчас для ТПУ на пересечении пр. Ленина и ул. Савиных строим новый учебно-лабораторный корпус. И опять многие работы выполняем в долг.
Кроме того, в содружестве с университетами СУ-13 построило ряд жилых домов. С ТГУ мы возвели дома на пл. Южной, и благодаря грамотному сотрудничеству с университетом удалось значительно удешевить в них стоимость квартир для сотрудников. Аналогичный пример в прошлом есть и с ТПУ. Вследствие реализации эффективного инвестиционного проекта нам удалось на 30% снизить себестоимость общежития для студентов. Кроме того, большой объем средств - около 1 миллиона рублей - мы внесли в работы по реконструкции ТГАСУ. С медицинским университетом сотрудничаем по сносу аварийных домов и сооружений. Привлекая инвестиции на жилье, удалось для медицинского университета бесплатно построить прекрасную аудиторию на ул. Учебной, 39.
Считаем это определенным вкладом в дело развития науки и образования.
Кстати, я являюсь членом попечительских советов ТГАСУ и ТГПУ.
- Вы ведь оказываете помощь и церкви?
- К нам часто обращаются священнослужители за помощью при возведении городских и районных храмов.
Помимо построенных самостоятельно часовен, о которых я говорил выше, большую помощь мы оказали при строительстве православного прихода во имя сошествия Святого Духа на апостолов, оказываем посильную помощь Могочинскому монастырю, храму Рождества Христова в Подгорном, храму Александра Невского, Спасской церкви.
В следующем году планируем начать строительство экономического корпуса для Богородице-Алексиевского мужского монастыря, где покоятся мощи святого старца Феодора Кузьмича.
Определенную помощь оказываем и мусульманской мечети.
Вся помощь - бескорыстная.
Моя личная позиция в этом вопросе такова: строительство храмов - это не только дань религии и вере в Бога, но, прежде всего, восстановление культурных и духовных ценностей нашего народа. Храмы наши - это душа нации.
- Каковы ближайшие планы СУ-13?
- Для себя мы определили ежегодно сдавать 35-40 тысяч квадратных метров жилья. Но точно планировать сегодня сложно, так как слишком много "подводных камней", особенно на начальной стадии строительства. У руководства областной и городской администраций мы всегда находим поддержку нашим планам. А вот по вине многочисленного отряда чиновников рангом ниже сроки строительства срываются очень часто. Все еще нет местных, конкретных законов по отведению земельных участков, комплексных планов застройки, согласований проектной документации. И чиновники-бюрократы этим пользуются, и часто окончание проекта растягивается на пять, даже семь месяцев из-за несущественных разногласий. Вот и получается иногда, что подготовка начала строительства жилого дома, другого объекта занимает от трех до пяти лет(!). А строим мы его за год или два. Хотя давно речь идет о том, чтобы упростить этот порядок и в стране, и в области.
- И все же, согласитесь, проблема жилой застройки существует?
- Конечно, но все же не так, как ее трактуют некоторые местные политики. Ведь в Томске, несмотря на самые трудные условия строительства, самое дешевое в Сибири жилье. У нас строительные фирмы занимаются расселением (СУ-13 только за последние полгода предоставило благоустроенное жилье примерно 20 семьям), а в Новосибирске, Барнауле, Кемерове такой проблемы нет. У них там даже в центре города пустырей хватает. А Томск - старый город, отсюда и масса проблем, затрат. Помимо расселения огромные средства уходят на развитие инфраструктуры, прокладку новых инженерных сетей. В идеале и снос, и развитие инфраструктуры должны проводиться за счет местного бюджета.
- Вот депутаты и собираются его пополнить. Как вы относитесь к инициативе городской Думы взять на себя разработку проектов поквартальной застройки и потом продавать их строительным компаниям на конкурсе?
- Думаю, что все же основная задача городских депутатов нынешнего и будущего созыва - создать условия для дальнейшего развития строительства в городе, подкрепить их ясными и понятными законодательными актами.
Вот тогда наш Томск станет еще краше и лучше. К этому стремится и коллектив СУ-13. К этому стремятся и наши коллеги по отрасли. Вместе нам многое удастся сделать.
