Петербургу необходимо увеличить объемы жилищного строительства. Ведь только так можно справиться с ростом цен на рынке недвижимости. Об этом накануне профессионального праздника строителей заявил вице-губернатор Александр Вахмистров.
Приказать снизить цены городское правительство не может. Впрочем, в этом нет необходимости. Цены упадут сами, как только предложение будет превышать спрос. По словам Александра Вахмистрова, в мае этого года цены "замерли", а по некоторым объектам даже снизились на 5 - 7 процентов (в рублевом эквиваленте). И как минимум до начала осени повышения не ожидается. Высота цен обусловлена еще и тем, что нынешние коммерсанты (не олигархи, конечно!) не желают доверять свои сбережения банкам, а вкладывают их в недвижимость, скупая по нескольку квартир. Реально же улучшить свои жилищные условия хотят лишь 85 процентов покупателей жилья.
Наряду с возведением современных зданий перед строителями стоят задачи реконструкции "хрущевок", завершения недостроя (сейчас в городе более 150 незавершенных объектов), расселения ветхого жилья. На сегодняшний день "хрущевки" в Петербурге занимают около 10 процентов от общей площади жилищного фонда, то есть в них проживает каждый десятый житель города. В адресную программу по реконструкции жилых домов первых массовых серий на 2005 год включены 17 адресов. По ним ведется разработка документации.
В следующем году также предусмотрено выполнение строительно-монтажных работ по санации 21 дома. Всего же в программу санации "хрущевок", рассчитанную на 2000 - 2020 годы, включено 79 объектов в 10 районах города. До последнего времени было реализовано лишь несколько пилотных проектов реконструкции "хрущевок". По мнению городского правительства, в сфере реконструкции домов первых массовых серий необходимы ряд административных преобразований и более четкое финансирование.
Реконструировать питерские "хрущевки" берутся не только городские строители и инвесторы, но и их коллеги из других городов, где существуют такие же проблемы. Так, в Петербурге будет реализован проект застройки квартала-31 южнее реки Волковки на фоне сноса жилых домов первых массовых серий в квартале-18 восточнее Витебской железной дороги. ОАО "Московская инвестиционная компания" при участии петербургских подрядчиков и проектировщиков планирует построить жилой комплекс из 9 домов, а также социально-бытовых объектов коммерческого назначения. Завершить работы планируется через 3,5 года.
Что касается расселения ветхого и аварийного жилья, то по распоряжениям правительства в адресный перечень жилых домов для застройки вошли кварталы в Колпине, Ульянке, Северо-Приморской части города, на Ржевке-Пороховых. Будет построен 78-квартирный жилой дом в Павловске, дома в Адмиралтейском, Центральном и Красносельском районах. В Колпинском районе будет проведена реконструкция 4 жилых домов. В первую же очередь проводится расселение не пригодных для проживания домов на улицах Шкапина и Розенштейна. По графику расселение первых жилых домов 9 и 11 по ул. Шкапина и дома 6 по улице Розенштейна будет производиться в новый дом на улице Симонова (срок ввода - 3-й квартал этого года) и в дом в Колпине (ввод в эксплуатацию - 4-й квартал).
В этом году за счет бюджетных средств завершено строительство хосписа на Гражданском проспекте и павильона "Снежные барсы" в Ленинградском зоопарке. Завершаются работы по строительству новой поликлиники для взрослых на Ржевке-Пороховых. Наконец-то будет достроен 47-квартирный жилой дом для чернобыльцев в Сестрорецке. Планируется завершить и реконструкцию общеобразовательной школы N 108 в Нейшлотском переулке и детской музыкальной школы N 45 в Пушкине, а также здания под специальный жилой дом для одиноких престарелых граждан.
