Как корреспонденты "ВП" искали недорогое жилье в аренду
Специалисты по недвижимости отмечают, что после новогодних праздников растет спрос на съемное жилье. И связывают это с совершенно житейскими проблемами. Народ так весело, долго и со смыслом празднует, что некоторым приходится искать укрытие от разъяренного супруга или супруги. Мы ни в коем случае не желаем нашим читателям подобных трудностей, ибо снять квартиру - это всегда проблематично, связано с потерей большого количества нервов, времени и денег. Однако посоветовать и упредить неприятные моменты в данной ситуации - наша прямая обязанность. Итак, снимаем жилье. Стандартная ситуация - две девушки ищут квартиру.
Охота не охота
Сначала мы решили допросить знакомых и полузнакомых людей, не сдает ли кто двухкомнатную на Васильевском острове, с мебелью и ремонтом, за 200 долларов в месяц. Желающих не оказалось.
Следующий этап - обзвон по частным объявлениям. Скупив все имевшиеся в ларьке газеты с разделом "Сдам - сниму", начали охоту. И почти сразу искомое: "2-к. кв., 5 мин. от ст. м. "Приморская", мягк. меб., тел., цв. ТВ, посл. рем., на длит. срок, 180 долларов". Дрожащими от нетерпения руками набираю номер... Голос на другом конце провода буднично отвечает: "Да, вы позвонили в агентство недвижимости, да, такая квартира сдается, срочно приезжайте по адресу..." Агентство ютилось в стандартном спальном микрорайоне: дом объединял под своей крышей универсам, кафе-бар, бильярд, аптеку, парикмахерскую, тренажерный зал, ремонт обуви, химчистку. А вывеска агентства отсутствовала.Тут бы нам сразу насторожиться... В тесной комнатке обнаружились старенькие телефон, факс, компьютер, допотопные письменные столы и три сотрудницы агентства. Одна из них оказалась "нашей", она и начала названивать по телефону:
- Две девушки. Студентки. Хотят снять. На длительный срок. Цена устраивает. Можно подъезжать? Спасибо, до свидания.
Примерно такой разговор состоялся у нее с кем-то неопознанным на том конце провода. Нас поздравили, сказали, что хозяина квартиры все устраивает и прямо сейчас нам нужно ехать и смотреть квартиру. Только за адрес запросили две тысячи рублей! Продолжать разговор не имело смысла: как долго мы искали бы не существующие на карте улицу и дом? А ведь казалось, что подобный лохотрон уже давно канул в лету, ан нет, видимо, и до сих пор находятся желающие быть обманутыми. Для полной уверенности мы попросили сделать контрольный звонок хозяину и переговорить с ним лично. Сотрудницы замялись.
Солидное агентство
По дороге обратно, в метро, снова пролистываем прессу. И, уже наученные горьким опытом, отмечаем, что большинство объявлений даны агентствами. Это видно по добавочным телефонам, по телефонам, отличающимся всего парой цифр.
И тут натыкаемся на статью, в которой говорится, что лохотрон в области найма - сдачи не редкость, но главное, что солидные агентства никогда не требуют предоплаты. И действительно, а чем мы рискуем? И, конечно же, звоним.
Скороговоркой сообщаем, что именно хотели бы найти. Очень вежливо нас опускают с небес на землю и объясняют, что таких цен, как 200 долларов, не существует.
- Есть замечательный вариант! Пятнадцать минут пешком до ст. м. "Приморская". Две комнаты, просторная кухня, девятый этаж, вид на залив, вся мебель и бытовая техника! За 480 долларов плюс коммунальные услуги, плюс 200 долларов залога. Ну и за услуги агентства надо заплатить 100% стоимости одного месяца аренды. Итого - 1160 долларов.
- Спасибо. А однокомнатные? В районе подешевле...
- Вот! Однокомнатная квартира, 20 минут на маршрутке до ст. м. "Ладожская", частично меблирована, холодильник, телефон, 270 долларов плюс коммунальные услуги, плюс 100 долларов залог, плюс 100 процентов...
Услышав наши печальные вздохи, агент перешла на комнаты:
- Комната в коммунальной квартире на Васильевском острове, 9-я линия, 140 долларов в месяц, 22 квадратных метра, мебель есть, холодильник на кухне - общий.
- Хотим.
Играем на ложках
"На объект" выезжаем вместе с риэлтером. Деньги и хозяину, и агентству (если все устраивает) платить нужно только после составления договора. Коммуналка встретила нас затхлостью и запущенностью. Такой же запущенной оказалось и наша потенциальная хозяйка. От "мадам" пахло застарелым перегаром, а лицо имело устойчивый багровый оттенок. Мы осматриваем помещение, хозяйка нас - и тут же заявляет во всеуслышание, что мы наведем в дом пьяных мужиков и украдем чайные ложки с кухни.
Агент же, миловидная девушка лет двадцати пяти, улыбается, со всем соглашаясь, а нам на ухо шепчет, что вариант отличный, а все хозяйки первое время подозрительны. Тут из соседней комнаты с грохотом вываливается пьяный мужик с подобной же претензией о ложках - начинается свара. Жить в таком сумасшедшем доме не хочется, и мы ретируемся. Обещаем подумать и перезвонить.
Золотой ключик в кармане
На следующий день оказалось, что уже нет никакого варианта, и комнаты с ложками - тоже. Нам предложили заполнить заявку "до востребования", оставить координаты и ждать результатов. Причем отметили, что иногородние студентки - не самый желанный контингент для арендодателей.
Чуть позже мы выяснили, что существует организация, через которую можно направить свою заявку во все более или менее крупные агентства города. Разместили... и сделали большую глупость, оставив в качестве контактного номер мобильного телефона. В итоге за весь "сезон охоты" мы потратили около 2800 рублей на телефонные переговоры. Варианты были такие: однокомнатная за 250 долларов, но 30 минут ехать на автобусе от станции метро "Рыбацкое". Или вот еще: комната на "Ладожской" за 125 долларов. Она находилась в трехкомнатной квартире, но хозяйка, приятная в общем-то женщина средних лет, наотрез отказывалась давать дубликат ключей. Согласитесь, настораживает.
Раз пятнадцать еще мы выезжали "на объекты", но так ничего подходящего и не нашли. Кстати, любопытства ради съездили посмотреть варианты за 380 и 450 долларов. Это были двухкомнатные квартиры относительно недалеко от центра. И за эти деньги там было действительно все - и весьма приличная мебель, и бытовая техника, и шикарная ванная, и радушные хозяева. Сказка, которая, к сожалению, нам не по карману.
P. S.: Квартиру мы все-таки сняли. В пяти минутах от станции метро "Озерки". Двухкомнатная с мебелью и телефоном. С учетом всех коммунальных платежей - за 300 долларов плюс 100 долларов залог. Минуя агентство, через знакомых.
***
На заметку
КОМНАТЫ
В центре города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский районы) комнату можно снять минимум за 160 долларов, или за 4500 рублей. Скорее всего это будет помещение без мебели и ремонта, с душем вместо ванны и не так близко к метро. В среднем же комнаты сдаются за 180 - 200 долларов, или за 5500 - 6000 рублей. Есть и "эксклюзивные" варианты - за 250 зеленых и более.
Чем ближе к спальным районам, тем, естественно, цены ниже. Существенно ценник колеблется в зависимости от близости к станциям метро, также берется в расчет развитость инфраструктуры. Так, комнаты возле станций "Новочеркасская", "Ладожская", "Выборгская", "Лесная" "Елизаровская", "Электросила", "Парк Победы", "Московская", "Пионерская" могут обойтись вам от 130 до 160 долларов в месяц. Если же добираться до метро нужно на транспорте, то чуть дешевле. Комнаты рядом с крайними станциями веток стоят еще меньше - от 110 до 130 долларов в месяц. На самом конце города - 100 - 110. В Ленобласти цены колеблются от 500 до 3000 рублей в месяц. Помимо указанных сумм иногда приходится разделять с хозяевами коммунальные платежи, чаще всего за свет и телефон. Обычно общая сумма делится на всех проживающих в квартире поровну.
КВАРТИРЫ
Центр
Однокомнатные квартиры больше всего пользуются спросом, и предложения их невелики. В историческом центре города они вообще на вес золота, и их предпочитают сдавать посуточно. В зависимости от места расположения и обстановки цены на них колеблются от 30 до 70 долларов в сутки. Месяц аренды может обойтись в 400 - 1200 долларов. Также нечасто сдаются и двухкомнатные. Посуточно цена на них колеблется в пределах 30 - 130 долларов, в месяц - от 450 до 1500 и выше. 3 - 4-комнатные - от 50 до 200 долларов в сутки, а в месяц - от 800 американских денежных единиц. Многокомнатные апартаменты вообще плохо поддаются статистическому учету, посуточно они могут стоить и 150, и 1000 долларов в сутки, в месяц - от 1500 долларов.
Спальные районы
В спальных районах цена зависит от очень многих факторов и зачастую приближается к стоимости аренды квартир в центре. Учитывается все - и когда был построен дом (чем позже - тем дороже), и есть ли место для парковки автомобиля, инфраструктура, состояние квартиры, конечно же - обстановка и наличие бытовой техники. В зависимости от всех этих факторов цены могут варьироваться и отличаться на порядок.
Однокомнатные - 300 - 800 долларов. Двухкомнатные 330 - 1000 долларов. 3 - 4-комнатные - от 450 и выше. Многокомнатные - от 700 и более.
